輔大周邊老舊廠房和住宅參雜，環境市容不佳。（新北市城鄉發展局提供）

捷運輔大及丹鳳站周邊工業區，隨著工業類型轉型，不少工廠閒置，老舊工廠與住宅夾雜，整體市容混亂，新北市政府都更處遂推動「捷運輔大丹鳳站周邊工業區通盤檢討」，引導老舊工業區聚落轉型為居住使用或產專區，全案進入公開展覽階段。

此次專案檢討範圍分別位於新莊及泰山都市計畫區內，北側以新北大道六段、南側福營路及後港一路、東側以塭仔圳市地重劃區界及中正路514巷、西側為塔寮坑溪等所包圍。

新莊部分預計變更面積為56.3077公頃、泰山部分為21.0982公頃，合計約77.4059公頃，併同劃定更新地區及優先更新單元67處約計17.16公頃。

新北城鄉發展局長黃國峰表示，本次檢討範圍位於輔大、丹鳳站及泰山貴和站所圍之三角核心區域，毗鄰泰山貴和站等3處捷運站，更鄰近主要幹道台一線高架橋、中正路及台65線快速道路，毗鄰塭仔圳市地重劃現開發中。

以往曾以工業發展的新莊泰山一帶，因都市土地使用變遷，逐漸轉變為以企業總部及住商為主，如中正路二側近年已有部分大面積廠房經回饋後變更為住宅區外，現況也有社區由家庭工廠轉型作住宅或商業使用之老舊聚落。

城鄉局表示，本次經整體檢討本計劃範圍內舊有傳統產業聚集的工業區，除了現況工業使用不受影響可繼續營運或廠房重建升級轉型外，對於既有居住事實之老舊聚落，未來得向市府提出申請，以都市計畫變更併都市更新方式，開發轉型作居住使用得免回饋，引導都市合理發展。

黃國峰進一步表示，此案是依都市計畫法及都市更新條例相關規定辦理公開展覽，將於說明會時針對都市計畫範圍及都市計劃程序進行說明，聽取當地民眾意見，並納入後續都市計畫委員會審議參考。