行政院5月核定桃園市龜山、龍潭區坡度低於5%區域劃出山坡地，開發不再受山坡地水土保持限制，也不用繳交土地公告現值12.5%的高額造林基金，土地交易價格早有明顯上揚。但地方認為公共設施基礎建設不到位，且不變更老舊都市計畫提高土地使用強度，談榮景只是眼前，不會長久。

桃市府水務局指出，行政院這次通過山坡地解編，龜山區劃出368.26公頃、龍潭區819.61公頃山坡地，預估在年底可與地政、都發局配合完成公告作業。屆時非都市計畫土地如龍潭區，可提出興辦事業計畫開發，龜山區已在都市計畫區內，則可透過個案變更和通盤檢討，提高土地使用強度。

龍潭區劃出山坡地範圍大，主要集中高原、高平、三和3個里。龍潭區農會常務監事黃璟舞觀察，去年下半年就有劃出會過關消息，早已帶動一波土地交易價格上漲，幅度約兩到三成，農地1坪行情上看3萬多元。

不過，黃璟舞也發現，區內因為工業用地稀少，交易價格雖從20萬元漲到23、25萬元或更高，現在反而降溫，主因沒有足夠工業用地可供企業設廠。

市議員劉熒隆認為，龍潭3里為台地屬都計外土地，區內雖有新闢的國3高原交流道，但缺乏政府投資公共設施，基礎建設也不到位，迄今仍使用簡易自來水設施，仍難現台地下方市區的繁榮景貌。

龜山區農會前理事長林文能指出，山坡地劃出範圍落在林口第二交流道以東和忠義路以西區域，劃出以後除了都市計畫通盤檢討，擴大開發面積才能提高土地使用強度。像在原山坡地範圍內的工3、4、5工業區劃出後，容積大幅增至200%以上，每坪行情從25萬左右，有的漲至35萬元以上。